年关将近，返乡置业又成为菏泽楼市的热频词汇，各种优惠活动频出。面对各楼盘花样繁多的“打折”“促销”信息，购房者该如何擦亮双眼，理性选择，避免入“坑”呢？中铁·牡丹城凭借着央企品质、实景现房、十二年一站式教育配套等优势给予了安心置业的最好回答。

央企精工 优质保障

中国中铁是世界双500强企业，作为责任央企，践行社会责任，助力城市发展是其一贯追求。实际上，中国中铁与菏泽的缘分已久，中国中铁参建的济广高速，让菏泽与济南、广州直接连通，带动了城市发展；参建的牡丹机场，为菏泽人民生活带来全新改变，助力经济腾飞；参建的鲁南高铁也于近日全线贯通，圆了菏泽人民的“高铁梦”。中国中铁一直在为菏泽人民的幸福生活而努力，默默地守护着菏泽的城市发展。

中国中铁置业是中国中铁的全资子公司，是中国中铁房地产板块的核心企业，是国务院国资委批准设立的16家以房地产为主业的中央企业之一。企业以 “信任源自责任”为品牌理念，以“营造美好空间、造福社会大众”为使命和担当。

2019年，中铁置业首入菏泽，择址高新区核心位置，耕耘中铁·牡丹城这一大作。项目致力于打造城市标杆作品，将服务10万余名业主。作为菏泽市仅有的一家央企开发的大盘，中铁·牡丹城在产品设计、工程质量等方面都具备超强的竞争力和领先力。项目规划占地千余亩，是集住宅、商业、教育、医疗、餐饮、金融、办公于一体的宜商宜居综合大盘、菏泽市重点住宅项目。三年时光中，牡丹城项目凭借品质魅力成为菏泽新的人居标杆。当前，项目一期已交付，其品质服务备受业主和市场好评。

“建筑质量是决定一个家美好可靠的重要条件之一。因此，从建造流程、材质选择、施工工艺的每一个细节，都要经得住市场和业主的双向检验。从好房子到好生活，中铁置业以稳定、可靠的品质保障匠筑中铁·牡丹城，呈现出超越理想的生活享受。”项目负责人表示。

省级名校 优教护航

十年树木，百年树人。从古至今，良好的教育氛围对孩子的学习成长有着至关重要的影响。选择一处书香浸润的居所，不仅能培养孩子的文化气质，更有利于孩子养成优良的学习习惯。

中铁·牡丹城的教育资源是项目的一大优势所在。今年开学季，山东师范大学菏泽高新区中铁实验学校喜迎首届新生，中铁·牡丹城首批交付业主的子女顺利入学。学校将省级名校优质的教育资源及先进的教学管理模式引入，为孩子的成长教育一路护航。

山东师范大学菏泽高新区中铁实验学校由菏泽市高新区、山东师大基础教育集团、中铁置业三方联合办学，占地约120亩，规划了36个小学班及36个初中班，是中铁·牡丹城业主子女的专属省级名校。此外，小区内还自建有高新区中华西路幼儿园，直属高新区教育部门主管，公立学前教育+公立省级名校，中铁·牡丹城真正做到了居于小区内即可享十二年一贯制领先教育。

一期已交付的业主们表示，家长们总想尽自己最大的努力给孩子最好的教育，择居牡丹城可以让孩子站在更高的教育起点上，身处更浓郁的学习氛围中，在重要的学习阶段得到更好的教育。

实景现房 优居生活

“看得见的实景，摸得着的品质，实景现房品质看得见，还能及时入住，节省更多时间，解决刚需购房者的燃眉之急。此外，还可省去租房成本，优势多多、省钱省心。”中铁·牡丹城营销中心内，到访客户魏先生表达了对项目实景现房的青睐。中铁·牡丹城目前12栋楼全部现房开售，对比市场上2—3年才能交房的期房及烂尾的风险，现房无疑是最大的保障。

走进中铁·牡丹城小区，只见内部景观设施和配套基本建成，实景呈现，即买即住。整个建筑立面已经呈现，简约中透着奢华，有着极高的辨识度。一个高品质的楼盘，当然不仅仅是门面功夫好看，内里更是流淌出品质的基因。为此，中铁·牡丹城倾心打造了全龄段活动区，涵盖了社区家庭的健康运动需求，有儿童游乐园、老年健身区等多功能运动场所，同时还有一片户外大草坪、休息长椅等景观配置，全方位提高居住者生活品质。

除了实景现房外，中铁·牡丹城的户型也是一大特色。约120㎡的三室两厅两卫户型，户型方正，全明通透。该户型采用自由格局、科学规划，主卧配备景观飘窗，方正客厅连接尺度阳台，四季美景尽纳眼前。约130㎡的四室两厅两卫户型为入户玄关、餐客厅一体设计，户型方正、南北通透、全明设计。南向双观景飘窗卧室，让生活起居真正接近阳光，还有一个南向阳台，采光通透。

在中铁高品质战略不断升级优化推进的过程中，“物业”是其软实力的象征。为此，中铁·牡丹城配套了中铁第一太平物业，该物业融合了中铁置业和第一太平戴维斯两大品牌优势，依托第一太平戴维斯国际化的专业服务理念、核心技术力量、资深管理团队，确保优居生活水准。

千年真国色，一座牡丹城。无论是从实景现房、户型、配套、物业、性价比，还是从品质到服务，中铁·牡丹城项目都做到了用心、用情，让人不仅能看见一座理想生活大盘，也能看到中铁作为央企的社会责任感。

为迎接返乡置业季的到来，中铁·牡丹城也释放了难得的优惠让利，是幸福置业的绝佳时机。

安家中铁，筑梦牡丹城，让美好生活即刻启程。

文/图 记者 李亚楠

项目地址：菏泽市中华西路与成都路交会处往西200米

预约热线：0530-8089999